L'établissement d'une liste de contrôle pour l'inspection d'un appartement devrait être l'une des premières choses que vous faites lorsque vous décidez de déménager.
Changer de logement pour une nouvelle location d'appartement peut être excitant, mais il est facile de négliger les défauts de votre nouveau logement à votre arrivée, simplement parce que vous êtes pris par le déménagement. En établissant une liste de contrôle pour l'inspection de la location, vous pouvez vous assurer que vous examinez attentivement votre nouveau logement pour détecter tout dommage ou problème, non seulement pour que votre propriétaire puisse le réparer immédiatement, mais aussi pour que vous ne soyez pas en faute plus tard. Découvrez tous les tenants et aboutissants d'une liste de contrôle pour la location d'un appartement.
Nota : c'est aussi une bonne liste de départ si vous souhaitez acheter un appartement pour bien vérifier les points sensibles avant d'acheter.
Pourquoi ai-je besoin d'une liste de contrôle (checklist en anglais) ?
Une liste de contrôle de l'inspection de l'appartement est importante pour vous permettre de rester concentré lorsque vous emménagez. Dans le stress et l'excitation de l'emménagement, il est facile d'oublier des choses ou de se laisser emporter par le rangement de toutes les affaires dans votre nouveau logement.
Si vous établissez votre liste de contrôle à l'avance, vous pourrez inspecter chaque aspect de votre location lorsque vous commencerez à mettre de l'ordre dans votre logement.
Une liste de contrôle pour l'inspection de l'appartement vous aidera également à repérer tout ce dont vous devez parler sérieusement et immédiatement au propriétaire. Si vous pouvez demander à votre propriétaire de faire cette inspection avec vous, c'est encore mieux, car il sera alors au courant de tous les problèmes dès le départ.
Extérieur de l'appartement
- Les portes : Assurez-vous que les portes sont fonctionnelles et scellées correctement. Vérifiez que la structure n'est pas endommagée et qu'elles ne collent pas.
- Fenêtres : Vérifiez s'il y a des fissures dans le verre et assurez-vous qu'elles s'ouvrent et se ferment correctement. Assurez-vous également qu'elles sont étanches. Si vous vivez dans un immeuble avec des moustiquaires, assurez-vous qu'elles sont bien fixées et qu'elles ne sont pas déchirées.
- Serrures : Assurez-vous qu'elles fonctionnent et que vous avez les bonnes clés pour chaque serrure. Assurez-vous qu'aucune ne se bloque, et si c'est le cas, assurez-vous que vous êtes en mesure de les décoincer. Assurez-vous également que toutes les portes et fenêtres ont des serrures.
- Porche ou patio : Si vous avez un porche ou un patio, vérifiez s'il y a des fissures ou des planches mal fixées. Assurez-vous qu'il n'y a pas de trous qui pourraient vous faire trébucher ou tomber.
Intérieur de l'appartement
- Électricité : Vérifiez chaque prise de courant dans votre appartement pour vous assurer qu'elles fonctionnent toutes. Si l'une d'elles ne fonctionne pas, cherchez un interrupteur sur le mur pour voir si cela résout le problème. Si le problème persiste, testez le disjoncteur. Si le propriétaire ou agent immobilier est évasif, fuyez car les problèmes électriques ne sont pas d'aujourd'hui… .
- Plomberie : Ouvrez tous les robinets pour vous assurer qu'ils fonctionnent. Tirez la chasse d'eau des toilettes et ouvrez la douche. Cela vous permettra également de vérifier le drainage.
- Appareils de cuisine : Allumez le lave-vaisselle, la cuisinière, le four et le micro-ondes. Ouvrez le réfrigérateur pour vous assurer qu'il est froid.
- Chauffage et climatisation : Vérifiez les dispositifs de contrôle du climat dans l'unité pour vous assurer qu'ils fonctionnent tous. Vérifiez les filtres de l'unité de climatisation, le cas échéant.
- L'éclairage : Allumez chaque lampe pour vous assurer qu'aucune n'est grillée.
- Stores : Montez et descendez tous les stores pour voir s'ils sont endommagés.
- Revêtement de sol : Recherchez les fissures dans le plancher ou les taches sur le tapis.
- Laverie : Assurez-vous que la laveuse et la sécheuse fonctionnent (si vous en avez dans votre unité).
Sécurité
- Détecteur de fumée : Assurez-vous qu'il y a un détecteur de fumée en état de marche dans votre logement. Testez-le pour vous assurer qu'il fonctionne correctement. Il se peut que vous ayez aussi un détecteur de monoxyde de carbone, il faut donc le vérifier également.
- Sécurité : Si votre logement est équipé d'un système de sécurité ou d'un panneau relié à la porte d'entrée, assurez-vous qu'il fonctionne.
État et propreté
- Moisissures : Recherchez les moisissures dans les salles de bain et la cuisine. Vérifiez tout ce qui pourrait être humide, comme dans la baignoire ou autour des éviers.
- Fissures : Vérifiez s'il y a des fissures dans les murs ou le plafond.
- Dégâts d'eau : Recherchez les dégâts des eaux, en particulier sur les plafonds, et surtout si un autre locataire vit au-dessus de vous.
- L'odeur : Reniflez pour détecter toute odeur bizarre. Même s'il peut s'agir d'un coup de chance le jour de l'emménagement, cela vaut la peine de le signaler.
- Infestations : Recherchez toute trace de souris ou d'insectes.
Espaces et installations communs
- Buanderie : Si votre immeuble dispose d'une buanderie, vérifiez-la et cherchez des machines qui ne fonctionnent pas.
- Stationnement : Si vous avez une place de stationnement assignée, assurez-vous qu'elle est disponible. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de problèmes autour de votre aire de stationnement. Si c'est du parking collectif, assurez vous que vous aurez toujours une place en revenant vers 20h00 le soir quand tout le monde est rentré.
- Trottoirs : S'il y a un trottoir qui mène à votre porte d'entrée, vérifiez s'il y a des fissures ou des irrégularités qui pourraient faire trébucher quelqu'un.
- Boîte aux lettres : Où que se trouve votre boîte aux lettres, assurez-vous que vous pouvez y accéder et que vous avez la bonne clé.
- Porte d'entrée : Si vous vivez dans un immeuble dont la porte d'entrée nécessite une autre clé, assurez-vous que vous avez la bonne et que vous savez comment l'utiliser.
Comment se préparer à la visite d'un appartement
Avant d'emménager, établissez votre liste de contrôle pour l'inspection de l'appartement. Mieux encore, imprimez celle que nous vous avons fournie. Familiarisez-vous avec tous les éléments que nous vous avons suggérés d'examiner afin d'être efficace lorsque vous arriverez dans votre nouvel appartement. En outre, munissez-vous de votre téléphone ou d'un appareil photo afin de pouvoir documenter les problèmes que vous trouverez. Ce n'est pas non plus une mauvaise idée de créer un dossier, sur papier ou sur ordinateur, avec ces informations. De cette façon, vous les aurez toutes au même endroit et vous pourrez vous y référer à nouveau lorsque vous déménagerez, car vous voudrez indiquer clairement s'il y avait des dommages lorsque vous avez emménagé (surtout s'ils ne sont pas réparés pendant que vous vivez là).
Conclusion
Une liste de contrôle de location est vraiment importante lorsque vous êtes sur le point d'emménager dans un nouveau logement, et elle est souvent négligée. Imprimez cette page et emportez-la avec vous dans votre nouveau logement et notez tout ce que vous voyez.
Signalez immédiatement tout problème à votre propriétaire - mais avec un peu de chance, il n'y en aura pas, et vous pourrez vous détendre dans votre nouveau logement !
Questions fréquemment posées
Comment puis-je documenter les problèmes que je vois lors de ma visite de l'appartement ?
Prenez des photos ou des vidéos des problèmes que vous constatez dans votre appartement pendant la visite et informez-en immédiatement le propriétaire.
Qui dois-je avertir si je constate des problèmes pendant la visite de mon appartement ?
Informez votre propriétaire, le concierge ou le propriétaire de l'immeuble. Chacune de ces personnes sera en mesure de vous aider ou de vous dire à qui vous adresser.
Dois-je amener le propriétaire lors de la visite ?
Si votre propriétaire a le temps et est d'accord, c'est une excellente idée de l'emmener avec vous. Cependant, documentez quand même tous les problèmes, au cas où un problème surviendrait après coup.